内容: 尊敬的国土房管局领导:
您们好!
我于2006年购买了天津弘泽建设集团位于南开区灵隐道英俊名邸1号楼的一套商品房。2007年11月8日办理了交房入住。因弘泽集团一直未办理初始产权登记,导致1号楼200余户业主始终未能办理产权证。
根据市国土房管局于2008年制定的有关文件,为入住满2年的预告登记权利人办理房地产权属登记。我们想知道我们小区1号楼是否已符合文件规定的条件,可直接办理产权证?
据了解(可能不准确,请多见谅),此类商品房办理产权证需经过:南开区房管局将该项目上报市国土房管局——市登记发证交易中心对进行房屋测绘和地籍测绘,同时计算土地分摊系数——市国土房管局批准后,将相关数据录入房地产权属登记网络管理系统——南开区房管局发证等几个环节。请问,全部走完这些环节,拿到产权证大约需要多长时间?
此外,对于开发商的违规行为,相关部门是否采取了相应的行政处罚措施,以督促其纠正违规行为,维护购房者的合法权益。
祝身体健康,工作顺利!
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