网民：

您好，留言收悉，现就反映的问题答复如下： 

《天津市以宅基地换房建设示范小城镇管理办法》（津政令［2009］18号），已明确了我市以宅基地换房建设示范小城镇的实施及安置办法。具体为：

一、示范小城镇建设工作由市人民政府统一领导，市发展改革行政主管部门具体负责协调推动、组织实施。市农业、建设、规划、土地、财政等行政主管部门根据各自职责协调推动、组织实施。示范小城镇建成后，对村民原有的宅基地和其他集体建设用地统一组织整理复垦，实现耕地总量不减、质量不降、占补平衡。

二、村民宅基地的置换办法由乡镇人民政府制定。主要内容应当包括置换主体资格认定、房屋认定、置换标准、选房办法、残疾人和"五保户"安置方式及其他事宜。宅基地置换办法应当经村民会议或村民代表会议讨论后，提交乡镇人民代表大会审议通过。村民以宅基地置换房屋应当签订书面协议，明确各方的权利义务。

此复

天津市国土资源和房屋管理局

                                         二○○九年十月二十六日