你好！我是东丽区东丽湖万科城鹭湖赏湖苑小区，按照普通住宅定义：

    （八）2010年1月1日起发生的权属转移，凡同时符合以下条件的界定为享

    受优惠政策的普通住宅：

    1 、住宅小区建筑容积率在1.0(不含)以上；

    2 、单套建筑面积在144 平方米(含)以下；

    3 、实际成交价格每平方米在12600 元以下。

    物业收费标准按照《天津市普通住宅物业服务标准和指导价格》，指导价格1级定价为1.2平方米/月，而目前万科物业收费为2.83平方米/月.远高于规定收费价格，希望天津市国土资源和房屋管理局对无可物业进行约束并修订物业价格，挽回业主损失。