欧美小镇鸿正大物业公司在四期收取地上停车费每月180元，地下每月220元，五期地上300元，地下360元!而相邻的蓝山国际小区地上70元，地下12元！造成居民只好将车停在马路上，停在马路上交通部门又不允许！！

    《中华人民共和国物权法》第七十三条规定：小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。七十四条第三款规定：占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

    请问：

    一、 物业公司收停车费的主体有合法性吗？没有合法性属于哪个部门管理？

    　 二、物业公司擅自将绿地改为停车位，物业公司经过相关部门审批了吗？利用小区内部公共用地规划停车位，需要国家有关部门审批的建设工程规划许可证、小区规划总平面图、小区竣工交付使用社会评审报告及业主投票意见等手续。

    　　根据《中华人民共和国物权法》规定，小区公用场所属所有业主的共有财产，并非物业公司所有，未经审批物业公司更无收取停车费的权利，强行收费属于违法行为！热切盼望相关部门来解决这个问题！！！