一、我们村拆迁后的还迁房，经确认为经济适用房，年底还迁，据说及时交房后下来一时也办不下来房本，而且房本下来也需5年后才能对外卖。我公积金没带过款，明后年打算买房，需要组合贷款，我想问一下，我再买房，遇到以下三种情况购房算不算二套房？

    ①选房后，如果房子是期房，还没交房。

    ②还迁后（即交房了），但房本还没下来。

    ③产权证已下发。

    二、农村拆迁的经适房购买满五年的开始时间是以房屋竣工时间或入住时间或产权证下发日期或其他时间中的哪个具体时间为判定标准？

    三、农村拆迁的经适房，选房后，在办理哪项手续后，在查询房产时会显示还迁人名下房产？

    谢谢！