尊敬的网友：

    您好，经调查，塘沽首创国际城小区33号楼及洋房48号楼一楼业主擅自侵占绿地圈围及种菜的情况确实存在，此现象该小区比较普遍首创国际小区为新建不久的小区，由于管理不善，当初部分一楼业主侵占公共场地扩建小院、种菜现象接连发生。在执法人员调查中，有部分相对人一致称：“当初施工时，是物业默许一楼业主扩院的”。执法人员也曾就此事向首创国际售楼处调查了解，售楼处工作人员只是口头答复：“该小院属于赠送部分，在售房合同和房证上均没有体现，以售楼时圈好的木栅栏为限”，而未有任何文字材料证明，也没有对小院用途的约定。现由于首创国际城小区已经更换了新的物业公司，对于前期物业如何对业主的承诺，已无从查证。

    针对上述存在的非法占地圈建情况，执法局塘沽工作办的辖区新北大队及时进行了摸底调查，并依法责令违法行为相对人予以整改，同时对违法行为相对人进行了有关法律法规的宣传教育。

    目前，对于首创国际城小区业主存在的侵占绿地进行圈围现象，执法局塘沽工作办的新北大队正在按照新北街道办事处对居民区环境治理的工作安排、积极会同居委会和小区物业管理部门进行联合查办。同时做好小区业主的说服动员工作，争取使反映问题早日得到解决。

    特此回复，感谢您的关注和支持。

滨海新区政府

2014-4-22