津南区首创昆兰苑洋房的开发商（天津首创新园置业有限公司、天津首创新港置业）通知业主12月中旬交付新房，（购房合同写的是12月30号），要求业主交2013年的采暖费。我认为不合理。1.我没打算住，可以停止供暖，我为什么要交采暖费？ 2.政府规定如果停止供暖，需要当年9月30号之前提出申请，补交20%的热能损耗费，可是房子没有交付，我怎么提出申请？3.开放商强行收取采暖费，否则不给新房钥匙，已涉嫌违规。4，开发商要求接到通知6天内必须收房，否则房子出现问题不负责任，此条款是否是霸王条款？ 所以我们业主认为只要今年不入住就不应交采暖费。