相关负责人：

    你好！随着天津人口增多，天津二手房交易日趋活跃，如同北京、上海、广州一样，未来天津二手房交易也将会逐步超过新房交易，成为房地产市场的主要支撑力量。然而，天津现行的二手房指导价格已经不能适应当前的房地产市场，主要原因如下：以环城四区的北辰为例，指导价格一个区只有一个，可是北辰很大又由于经济发展状况不等导致市场价格差距很大，如北仓片区、宜兴埠片区、小淀片区、青光片区、刘园片区、大张庄片区等等，这些片区的房价能一样吗？目前北辰二手房指导价7700多每平，可相对北仓片区、宜兴埠片区、刘园片区远远低于市场价，这些片区的二手房价均价均超过10000多每平，可大张庄片区、青光片区甚至更远的地方二手房均价5000都不到，所以当前简单的指导价划分模式必须进行细化，以适应市场发展。

    此外，以北京为例，二手房交易市场相对成熟，其行政区的二手房指导价均按照区内片区进行细化，如朝阳区的二手房指导价就分为金台路片区、管庄片区、双井片区、南磨坊片区等，各个片区指导价格均不同，都是按照市场价格进行相应划分。（具体北京指导价网上可查）

    所以，为适应天津二手房市场的发展现状，制定符合市场状况、方便买卖双方进行二手房交易等指导价格，请相关领导给予关注，并请急时进行调整，为市场提供一个科学、公平、合理的二手房指导价格模式。