尊敬的网友：

    您好，来信收到。

    经与区人防办核实，该小区二期高层建筑的4-7号楼地下为人防工程，根据《天津市结合民用建筑修建地下室管理规定》第十一条规定，防空地下室要纳入人防工程管理体系。防空地下室竣工验收后，平时使用单位必须事前到人民防空主管部门备案。防空地下室的平时维护管理和使用及平战转换应按有关规定执行，建设单位要积极开发利用防空地下室。据此分析，开发单位拥有使用权。根据《物权法》第74条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定。故详细情况需依据您与开发商的具体约定。

    祝您身体健康，生活愉快。

津南区政府办公室

2013年11月7日