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最近关注河西区广东路与徽州道交口的“名门广场”项目,看得我真的有些心动,但是对于售楼员说的有些内容还是有疑虑,所以想通过咨询专业部门得到解答。
1.售楼员说此项目是70年产权,民水民电,但据说此项目用地批复的是商业用地,这样的项目可以当做普通住宅来销售吗?还是说70年只是业务员的销售伎俩,最终下来的房产证只能是40年的?
2.我看中的那套户型面积实际为72平左右,但是售楼员说房产证上只写16.1平(实际面积在图纸上用红线圈好,同时盖上开发商、房管局和规划局的公章),我想知道这个大幅度的面积缩水,是否合法?还是开发商仅仅是为了掩盖其超规划、超容积率建房的事实。这种使用面积与房产证不符的做法对日后出售出租有何影响?
3.我的户口是在滨海新区大港,我想知道如果我购买了此房产,能否把孩子的户口转到河西来?将来孩子上来能否就读附近的学校?享受学区政策?
4.我想咨询一下居住型公寓与普通住宅的区别?
希望有关领导能帮我解释一下我的疑惑!在此对于您们的解释我将表示万分感谢!
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