我于08年购买了1套55平米的二手房结婚（未贷款），婚后我和女的户口落在本处房子，妻子的户口在武清父母家（非农业），现在孩子大了想贷款购买一套大一点的房子改善居住条件。

    天津是否有改善性住房的政策及认定标准？

    我现在如果贷款购买1套80平米左右的房子能否享受首套房首付和贷款利率优惠？