内容:
近日卡蒂尔现有物业公司发出公告讲通过业委会对业主走访超过50%的同意收取停车位费。(谎言,我们根本没签字)于是把公共车位安装地锁开始对外出租。
物业收取停车费分为两种情况:地上车位和地下车库车位。对于地上车位来说,我国实行的是建筑物区分所有权制度,业主只要在该小区拥有一套住房的所有权,在法律上就当然拥有了物业管理用房、会所、地上车位、绿地、楼顶等公共区域的共同所有权,也就是说,地上车位属全体业主共有,物业无权收取停车费。而是只能收取停车管理费,对业主进行服务,包括画线引导巡视等。
公共车位任何组织和个人不得私自占用。更不可以承包转租。在车位不能满足所有业主的前提下,简单粗暴地以加地锁的方法把其他业主的权力直接枪毙,致使大部分公共车位装上地锁后处于闲置状态。平均一个车位24小时利用率不到40%,是不负责任的做法。应从加强管理入手,清理非业主车辆,收取停车管理费。先来先停合理引导利用车位的方式解决当前的矛盾。既体现公平,又避免物业与业主、业主与业主间的矛盾。希望政府尽快关注紫罗园,制止黑物业违法行为,一切以和谐稳定大局为重,一切以实现大中国梦前提下的小市民梦为重。希望流血冲突不发生,希望老百姓的基本权利和诉求能够得到重视和解决
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