您好,请问;我是外地的户口我奶奶改嫁到天津武清农村后我的后爷爷在武清农村买了一所老平房只有买卖协议没有房产证和土地使用证。买卖协议上写的是我后爷爷的名字。现在我的后爷爷有我赡养。请问我能办房产证吗?如果拆迁我能得到赔偿吗?