婚前2005贷款购买过一套住房,用的是我爱人的公积金贷款,房本写的我们两个人的名字,我的公积金未用过。
现在2013年想购买一套住房,120万左右,我和我爱人都有公积金,也都有补充公积金。我俩的公积金账户余额都在15万左右,我们的年龄分别是34和35。
现在有以下几个问题,请您分别回答,非常感谢。
1、同时用我们两个人的公积金贷款,首付最低几成?
2、只用我的公积金贷款,首付最低几成?
3、如果我们把原来的房子卖掉以后再买房,用两个人的公积金贷款,首付最低几成?
4、如果我们把原来的房子卖掉以后再买房,只用我的公积金贷款,首付最低几成?
尊敬的网友:
您好,综合您的提问回答如下。按照现行的公积金贷款政策,住房套数按照家庭住房贷款笔数进行认定。由于您爱人已经使用过一次住房贷款,无论两人还是一人进行贷款,且无论是否卖掉之前的房屋,在购房时均按照二套房进行认定,单纯的公积金贷款购二套房首付50%。如您需要使用组合贷款,那么二套房首付的具体成数还需要向贷款银行最终确认。更多问题请详询12329,也欢迎您浏览我们的网站:www.zfgjj.cn。
天津市住房公积金管理中心
2013-6-5