您好,从2012年底就听说河北区琴海公寓要更换物业,所以大家都非常期盼可以由政府下派物业公司来接管。先阶段河北区琴海公寓居住环境非常脏、乱、差,经常有偷盗,即使车停在小区固定车位上也常有汽车损毁等事情。
琴海公寓是河北区最邻近和平、南开的小区,也是2006年的新小区,请问什么时候政府可以下派物业公司接管琴海公寓?
房超你好:
关于琴海公寓小区物业合同为前期物业合同,由甲方天津市联通建设发展有限公司、天津市兆发房地产综合开发公司委托乙方天津市琴海物业管理有限公司。合同自2006年8月8日到下一届物业公司接管。小区内业主大会成立时间为2006年6月7日,业主委员会到期换届时间为2012年12月25日。
根据《天津市物业管理条例》的有关规定,选聘和解聘物业公司由业主大会决定。业主大会决定应当经专有部分占建筑总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
物业管理是市场行为,政府无权指派物业公司。
河北区房管局
2013年5月28日