您好。我是南开区馨名园小区一名新业主。我们公司从2012年搬家到馨名园。并且缴纳了1年的物业费，没有说物业费里面包不包括停车费车位费等。而且并没有收取停车费，也没有通知有并且需要缴纳停车费，期间车辆并没有管理，进出很随意。后来在2012年12月底，小区正门门禁道闸改装，并由侧门防火通道进出。更改门禁道闸期间每天进出都要堵车，保安几乎不出现来维系秩序。

    2013年1月1日。当我再进入小区的时候被告知更换新门禁，要缴纳停车费，必须要办理停车卡。不办理停车卡不许进小区，否则就要按小时收费。

    好说歹说我要上班迟到了。才放我进去。说让我抓紧办卡。从1月1日到现在。我出差了几天，这几天回来有时候把车停在小区外面，有时候就坐车上下班。

    值班的保安有一张停车卡。我观察过。每当认识的人说句话，保安直接就拿自己的卡刷一下放行，我们这些公司的新业主直接就不让进小区，说必须要办理停车卡。

    今天早上我再次把车开进了小区。也是保安给刷的卡，结果晚上出小区，被拦住了。死活就是不让我出来。并且明天必须持卡进小区，否则就停外面。语气很生硬。态度极其不好。争吵半天，好说歹说算是把我放出来了。

    当时缴纳物业费的时候，并没有说还需要缴纳停车费，也没有说包不包括停车费。现在道闸升级，让我们必须办卡。经过几天观察也发现。曾经的老业主，有的也没办卡，进门也是保安刷卡，可是到了我们这些新业主新面孔，却拒之门外，必须缴纳停车费办卡？

    固定车位费每个月是100元，没有固定车位的每个月是40元。一交还必须是半年。还有押金80还是100的。我就想问一下。这种算不算是重复收费？算不算是乱收费？