老父81岁独居，由4个子女共同照顾，母亲去世5年。近日，两个女儿指使老父出头，在两个儿子不知情的情况下，与中原地产签订卖房合同，作价81万将老父在大直沽的一套偏单卖出，现正办理卖房手续。女儿准备卖完房后，再让老人立遗嘱将财产全部给女儿。问题是房子卖了以后，老人去向不向儿子说明，老人今后的生活也没有给儿子承诺，一旦将来老人反悔，无房无钱，老人的生活没了保障。咨询法律，房子一半为母亲遗产，应由父亲及子女5人共同继承。就是按照继承法分母亲名下的遗产，儿子也不过是分得区区几万元，而之前两个儿子都表示过，如果某女能够承诺照顾老人晚年生活，儿子可以完全放弃继承权。关键是即没有赡养老人协议，也没做继承析产公证，在儿子不知道的情况下，房子就卖了。请问，河东区房管局，是否只要有老人的房屋证和中原地产的合同，就可以买卖过户，国家有无相关的法律规定。能否在子女都同意，并安排好老人今后生活后，再做房屋过户。