我是国际城月伴湾的第一期房主，本来第一期的交房日期是2011年12月30日的，可我去办理入住时发现很多地方都没有合格，

    1.不通水，也没有水表；

    2.不通电，也没有电表；

    3.暖气应该是地采暖的，可根本就没给装，没有一点暖气管子或暖气片之类的

    4.办理入住时有一张收费表，我们都是按照收费表准备的钱，可真正去的时候他们又额外的收费200多的，问他们是什么钱也不能解释清楚，只是瞎说一通，不交就不给钥匙，这合理吗？我们业主按照你们的通知准备了相关材料和相关费用，通知上说的很清楚准备好就可办入住的，可我们去了又不给办，还得在额外交一些无厘头的钱才给钥匙，这是开发商吗，，霸王条款嘛，，简直就是黑社会。。

    其实还有很多小的细节不合格，我也不是挑剔的人，小的地方不合格我也可以体谅的，玻璃啊。门啊之类 的坏的我可以等着给修，

    主要是以上说的4点，直到现在已经1个多月了还是老样子，也不知要拖到什么时候，请问是不是他们要赔我们违约金了，这算不算逾期交房？（我12月30日当天看到这么多不合格就把入住退了）还有就是违约金怎么算？