公仆们，请救救虹畔馨苑

    虹畔馨苑小区是由天津市中腾房地产开发有限公司建筑开发的座落于本市黄河道长虹公园旁即南开区政府机关对面的一个小区。该小区仅有居民楼8座，约4 0 0余户居民。就是这样一个小区，自2 0 0 8年入住以来，开发商及物业公司与业主们矛盾不断，可以说从一开始开发商就步下了不安定因素。时至今日，纠纷不断升级，且暴力冲突时有发生，后果不堪设想，长此下去恐怕要出人命。

    各位公仆，上述论断不是耸人听闻，请接着往下看：

    一、开发商违规、超标建房是造成该小区不安定因素的根本原因。

    现在该小区部分业主有证据证明，中腾公司超规划、超标准私自建房。原本小区一楼设计的全部是停车场，现在全部盖了商品房予以出租。原本两层的停车场盖成了三层。临近黄河道的商业楼违规超高多建了四、五层。据有的业主反映，经与天津市国土资源和房管局联系，答复为该小区尚需补交7 0 0余万元的土地出让金，方可考虑产权证申请事宜。我们不懂建筑事宜，但我们深知如此欠款不及时缴纳，建筑主管部门又怎麽能发给合格的产权证呢?据此，我们才知，时至今曰已近四年仍未有产权证也就顺理成章了。很明显，要想将此房变成合法建筑，只有掏钱行贿或是补缴欠款。那违章建筑又做如何解释呢?正如有的业主讲，只有向政府部门去行贿。这也很正常，中腾的老板段磊本是人大代表(或是政协委员)，看来段大老板是有行贿的本领的。这里留给业主诸多不解，那到底是为什么呢?尊敬的各位公仆，是否应该管一管呢?是否应该法办一下，还一众平头百姓的知情权呢?

    在这里我们应当看到，本小区有不少外地业主，他们当初买房全额付款就是为了办蓝印户口，解决孩子上学问题。而现实对他们是当头一棒!因为没有产权证，即没有正式户口，没有正式户口，孩子上学就要交价格不菲的借读费、赞助费，对此谁应该为此买单呢?对于这样既非法，又超标的危险建筑，由谁为各位业主的人身安全买单呢?对于这样既非法，又超标的危险建筑，各位业主也曾东奔西走。但结果是找开发商理论，人家段大老板早已玩儿起了失踪。我们想里立案维权，人家说没有业主委员会不受理；我们去向主管的公仆反应，人家不听不理。看来只能我们业主自认倒霉啦! 世道不公，实在是世道不公啊!对此又是谁来买单呢?公仆，只有公仆!只能是握有实权的大公仆。请大家千万不要忘记一个事实，对于一个平头百姓来说，对于一个以工资收入作为经济来源的家庭，买一套住房几乎耗尽全家人辛劳一生的积蓄，就这样被不明不白的扔在了虹畔馨苑。

    二、物业公司严重失职和其霸道行径是该小区不安定的因素的直接原因

    现在管理本小区的物业公司是中腾公司下属，其中有些服务人员是段大老板亲属。虽然该小区更换了几次物业公司，但该物业一直是在段的把持下进行管理。由于中腾的违约，使得小区不少业主曾于2 0 09年与中腾打过官司。段磊用尽“坑、蒙、拐、骗¨的伎俩欺骗业主，有些业主通过法律实施了维权，但大部分业主还是让段磊给骗了，本人就是如此。现在物业公司又继承了段的衣钵，继续其为非作歹的行为。作为其物业公司的大经理，张口闭口就和业主说“我就是来陪你们玩玩儿的!"一副流氓嘴脸!这样的一个人来管理小区，能有各位业主的好么?能有小区的安宁吗?他又怎能创造一个和谐的社会呢?实在是素质低下的可怜!

    其一，物业公司不尽职责，在小区内到处设置障碍、为所欲为，给小区业主造成诸多不便。

    虹畔馨苑是个高层住宅小区，仅2 5层的楼房就有3栋，ll层的楼房3栋。自入住以来，有个别不自觉的业主，竟不顾其他业主的利益，在11层或2 5层的楼顶私自建房，而且是正式建筑，就是材料也有几十吨重，这一违法行为无时无刻的威胁着各位住户。一旦有自然灾害发生，本就属于超标的建

    筑再加上楼顶的非法建筑会是什么后果，我们可想而知。对此，诸多业主不止一次的向物业反应，物业均置之不理。应当说明，该业主当初私建时，物业的一些人员还帮助业主往上运建筑材料。但该小区又由于物业的运作，至今没有成立业主委员会，使得业主想维权又没有主体。真是非法变成合法，而业主的正当权利无法得到实现。

    其二，这一届物业公司进驻已一年有余，至今未公开账目。上届物业是段在建房时欠人家钱，故让其接管物业来收钱还账。人家收了钱逃之天天，溜之大吉。现在的物业公司到底如何尚不得知，不少业主反映由于建筑原因和不及时修缮，几年来下雨天屋内进水，外面大雨屋里小雨，外面不下屋里滴答。甚至居民在下雨天不敢休息，用各种用具来接水，物业一直未进行修理。诸如，大门坏了不及时修理；电梯故意设置障碍，给业主添堵。现在又要电梯升级，不交物业费的让你做不了电梯，实乃损人利己的行为!其目的就是

    制服这些业主，或许他们以此为乐。这个小区住的有很多老人，如此下去将如何生活!至于物业在小区内摆放大石头、跑马占圈、画个线、打个桩拉上绳来约束业主的事更是比比皆是。7 0多岁的业主老人被物业人员殴打和物业人员被打的的事更是时有发生，这些完全是物业胡作非为所致。许多业主在这里生活感觉心里压抑，这里快成集中营了!

    其三，小区环境每况愈下。收废品的可以在小区内办垃圾场，业主的车不让停放。而收废品的的车则随便停(因为他们给物业钱了)。姓段的承诺的小区绿化不见踪影，什么儿童活动场所，社区活动室更是天方夜谭。就是这样一个小区早在2 0 08年就被定为物业费每平米1．68元的高档社区。本小区设有地上一层地下二层三层的停车场，停车费及物业费又高，这真是快大肥肉，难怪这个物业的头子，玩儿命整治该小区。让各位业主服服帖帖，以达到他们多收钱、发大财的真实目的。他们施展各种小恩小惠，对于各项收费，对不同的人实施了不同的“标准"，想怎么收就怎么收，以达到分化瓦解各位业主，给各位业主制造矛盾的的真实目的。大多数业主认为，我们不交物业费不是目的，而是---re手段。开发商和物业公司不择手段的整治各位业主，难道还不许我们这

    些平头百姓反抗一下吗?

    三、没有业主委员会无法进行维权，是导致该小区不安定因素继续恶化的重要原因。

    早在2 0 0 9年街道曾在小区内召开了座谈会，研究关于成立业主委员会事宜。但直到今日也未成立，不知是何原因。本人有幸在受邀之列，但成立业主委员会的苛刻条件却完全代表了物业的心声。没有业主委员会，物业就没有监督之机制，可以胡作非为。我们业主强烈要求有关组织进行牵头，尽快成立业主委员会。本人曾受邀参加了小区的部分维权活动。且在小区物业召开的会议上也阐述了上述观点，谁成想为此就成了物业打击报复的对象。他们先是用电梯制造麻烦，使你上下楼不便，后又到你家里，以谈话为由恐吓你，现在又用电梯卡治你，让你就犯。真是无所不用其极!我是一名6 0 有余的退休干部， 自参加工作和入党4 5年以来未曾遇到此事，且在服现役时由因公负伤，系伤残军人。请问如此下去，我将如何安度晚年!我曾不止一次的向物业提出，为了解决矛盾，你们可以去法院起诉我，我服从法庭判决。但是，他们是小人不是君子，竟然不走正道而是用这些下三烂的手段来整治我和广大业主，他们的良心何在!!!

    以上反映的事实，可以调查小区的各位业主。我们这个小区有好多是退休老人，无权无势且能力有限，根本没有办法解决上述问题。只有恳请各位公仆主持公道!现在物业公司正在本小区6号楼l门强制推行电梯“制人卡"。不交物业费的业主(当然，有不缴费的原因)一律不能使用电梯。这些高层业主将如何上下楼，后果十分严重。

    多谢各位公仆

    虹畔馨苑小区一业主

    2 0 1 1年1 2月20日