国土房管局领导：

    您好！

    我家在天津河西区有公产住房一套，是90年代初单位分配的福利住房，现承租人为我母亲（父亲已过世），我大学毕业后分配北京工作，现为北京户口。按照现行公产房屋管理规定，如果承租人过世，我家这种情况我作为唯一继承人是不能变更为承租人的（因不是天津户口），而且此房屋为企业自管产，房管站说现在停办购买产权，因此我母亲十分担心去世后房产会被收回，现打算通过津房置换出售自住房屋。我认为，作为承租人虽然不拥有产权，但政策已允许公有住房在市场上进行置换交易，和私产住房价格并无太大差别，公产房屋也应视为公民财产予以保护，即使象我这种情况不能继续承租，政策也应该允许异地子女在老人过世后通过置换方式取得应得房款，这样才能打消老人顾虑，不必在世时着急处置房产，带来生活上的不便，体现政府人性化管理。

    时代在发展，形式在变化，我是实行独生子女政策后的第一批独生子女，我家面临的问题现在属于个别，但今后象我这种情况会越来越多，希望有关领导能够与时俱进，重视我们这种情况，补充调整相关政策，排解群众的后顾之忧，使老人们能够安心的颐养天年。

    此致

    敬礼