尊敬的网友：

    您好，留言收悉。经了解，自从世纪花园物业出现问题以来，大港物业办、古林街道办事处和世纪花园居委会多次出面协调沟通，并多次向上级反映了存在的问题，做了大量工作，并非不管不问。但由于少数业主不配合，只是业主委员会选举工作举步维艰。

   2009年4月，世纪花园小区业委会换届选举产生后，新的业委会以圣世鼎物业公司与原业委会签订的物业服务合同不合法为由，要求解除合同，但没有达到目的。2010年10月23日，合同到期，圣世鼎物业公司宣布退出服务。

    在该物业公司退出后，大港房管局，街道物业办积极督促世纪花园业委会聘请新的物业企业，但由于业委会给出的服务费价格过低（0.25元），只有一家挂靠企业“共和物业”应聘。该物业公司因为手续不齐，没能在大港房管局备案。2010年11月，业主委员会遂以自治的名义，成立了世纪花园“业主自治服务中心”，聘请“共和物业”打扫卫生，并以业主委员会的名义收取服务费。

    2011年4月15日，因收取的物业费不足三分之一，“共和物业”不愿继续服务，业委会随即宣布暂停服务，并称“视收费情况决定何时恢复物业服务”，此举造成小区生活垃圾无人清理，社区居民多次反映，为解决这一问题，街道物业办多次要求业委会召开会议，寻求解决办法，但业委会主任和一名副主任始终联系不上，在另一名副主任的主持下，分别召开了一次业主委员会和业主代表大会，但由于两次会议均未达到法定人数，无法形成有效决议。

    由于世纪花园业委会委员有一半以上拒不履行职责和义务，使业委会处于瘫痪状态，为此，相关部门决定对业主委员进行选举增补，并于6月20日成立了筹备组，经公示后召开了筹备组会议，推荐了业主委员候选人名单，并于8月18日组织业主代表进行了投票选举，由于少数业主代表的干扰破坏，第一次选举失败。9月8日，组织了第二次投票，但由于部分人的故意破坏，工作未能如期完成。经过艰苦工作，10月12日筹备组召开会议，在大港物业办的支持下，按原计划公示。10月18日，公示如期进行。相关部门将召开业主大会，选举增补业主委员会成员，选聘新的物业企业，恢复小区物业管理秩序。

    建议您向古林街办事处了解相关工作进展。

    特此回复。

滨海新区政府

2011-12-12