尊敬的“王馨研”网友：

    您好！您所咨询的关于“如何申请新的房基地以及新开口镇规划的具体前景”的问题，区领导十分重视，已责成区相关部门进行办理，待有确切结果后我们将再次向您反馈。

    希望您一如既往的关心支持我们的工作，提出更多更好的意见和建议。祝您生活愉快！

宝坻区人民政府

二○一一年十二月十三日

尊敬的"王馨研"网友：

  您好！您所咨询的关于"如何申请房基地及新开口镇的具体规划"的问题，区领导十分重视，并责成新开口镇进行办理，现将办理结果答复如下：

  申请房基地需具备三个条件

  一、家庭条件：农村村民符合下列条件之一的，经个人申请，提出宅基地审批。

  1、因结婚等原因，需分户建房，且原宅基地面积分户后低于一户一宅标准的。

  （1）单子户，儿子年满20周岁的；

  （2）单女户，女儿年满20周岁，招婿入赘的（须有男方户口迁入证明）；

  （3）多子户，长子年满20周岁的（在校生暂缓审批）；

  （4）多女户，长女年满20周岁，招婿入赘的（须有男方户口迁入证明）；

  （5）异性子女，长子或长女年满20周岁的（在校生暂缓审批）；

  2、经批准回乡落户定居的退伍军人，无宅基地的。

  3、户口在原籍、毕业两年后工作仍未落实的大中专毕业生，达到分户条件需要新建住宅的。

  4、因自然灾害或者实施村镇规划需要搬迁的。

  5、原有宅基地被依法征收的。

  有以下情况之一的，不得申请宅基地

  1、不符合计划生育政策的，不论任何情况，不予宅基地审批；

  2、原有宅基地面积已达到规定标准或者可以满足分户需要的；

  3、将原有住房出卖、出租或赠与他人后，再申请宅基地的；

  4、村民对宅基地反映较大，问题没有得到解决的。

  二、符合两个规划

  1、村庄整体规划

  本村没有编制村庄规划或编制的村庄规划未经依法批准的。不予房基地审批，如有需要可到镇村镇办具体查询；

  2、土地利用总体规划

  在村庄整体规划之内的，还要经土地部门实地测量，如土地属于基本农田或一般性农用地，不得审批。只有地类属于建设用地，才可以审批。

  三、通过“六步决策法”

  经召开全体村民代表会议，讨论房基地审批农户，再行公示一周时间，无明显异议的，最终审批房基地。

  新开口镇具体规划：

  明年年底，新开口镇计划启动镇区改造，在镇区集贸市场、镇政府所在地、粮库等处集中进行小城镇开发，建成集商、住于一体的商住楼，缓解农户的住房紧张问题。

  希望您一如既往的关心支持我们的工作，提出更多更好的意见和建议。祝您生活愉快！

宝坻区人民政府办公室

                                 二○一一年十二月十四日