尊敬的“唐超”网友：

    您好！您所咨询的关于“宝坻鸣石苑小区物业费”的问题，区领导十分重视，已责成区相关部门进行办理，待有确切结果后我们将再次向您反馈。

    希望您一如既往的关心支持我们的工作，提出更多更好的意见和建议。祝您生活愉快！

宝坻区人民政府

二○一一年十一月二十八日

尊敬的"唐超"网友：

    您好！您所反映的关于"鸣石苑小区物业公司随意对物业费涨价"的问题，区领导十分重视，并责成区房管局进行办理，现将办理结果答复如下：

    经查，2005年2月4日，小区业主委员会与物业公司签订服务合同，约定物业服务费标准为：多层公寓0.5元∕月.平方米、联排别墅0.65元月.平方米，有效期限3年。2008年2月4日，小区业主委员会与物业公司续签合同，物业服务费继续执行上述标准，有效期限3年。2010年12月2日，小区业主委员会结合市发改委文件精神，召开会议研究调费事宜。针对物业企业人工、材料等费用不断上涨的实际，会议同意将服务费分别上调到0.75元∕月.平方米和1.26元∕月.平方米。12月19日，业主委员会将拟调费通知和市发改委《办法》、《标准》在小区主出入口进行公示。12月20日至12月22日，业主委员会委托物业企业以发放《天津市业主大会会议表决票》的形式召开业主大会，向全体业主就上调服务费工作征求意见。期间，共发放《表决票》499张，收回365张。12月24日，小区业主委员会再次召开会议，就《表决票》回收和表决情况进行统计，结果为：同意上调服务费户数为300户、建筑面积4.2891万平方米，不同意户数为65户。同意上调服务费户数占总户数（499户）的60.12%；同意上调服务费户数专有部分面积占总建筑面积（7.18万平方米）的58.96%，均超过1∕2，符合规定。12月25日，业主委员会将表决情况在小区主出入口进行了公示。12月30日，小区业主委员会与物业公司签订了补充协议，约定从2011年1月1日开始执行新的收费标准。

    关于小区路况差、停车难等问题，信访人反映属实。按照《天津市物业管理条例》相关规定，大修道路和新建停车位均需征得小区专有部分占建筑物总面积2/3以上业主且占总人数2/3以上的业主同意并使用房屋专项维修资金解决，与收取物业服务费行为无关。目前，业主委员会已将大修道路、建设停车位的问题列入明年工作重点，确定了施工方案，待业主委员会征得业主签字同意且签字同意率达到规定要求后，将择机组织施工。

    希望您一如既往的关心支持我们的工作，提出更多更好的意见和建议。祝您生活愉快！

 宝坻区人民政府办公室

                                   二○一一年十二月七日