汉沽文化街东易居庭苑小区为2009年新建小区,现小区南面正在新建-汉滨花园住宅小区,目前两小区仅一墙之隔,汉滨花园的最近打桩点与易居庭苑的距离不足10米。通过了解汉滨花园小区的楼层为28层。如果建成,易居庭苑10号,12号,14号将全无采光。按照《中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范》规定:大城市住宅日照标准为大寒日大于等于2小时,冬至日大于等于1小时,老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准;在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低;旧区改造的项目内新建住宅日照标准可酌情降低,但不应低于大寒日日照1小时的标准。
我们在买易居庭苑小区时,按照最初设计小区后应该是一条公路。但现在这条路没有了。难道我们又被忽悠了。如上述情况:请有关部门给与关注!
网友:
您好,你的留言我们已经收到,已经转交到有关部门,因问题的调查核实处理需要一定的时间,具体处理结果我们会在二次回复中给您答复,请您耐心等候。
感谢您对我们工作的支持,祝您生活愉快!
滨海新区政府
2011-7-15
尊敬的网友:
您好,留言收悉。经了解,汉滨花园小区是2010年由原汉沽规划局审批通过的住宅小区,其北侧与易居庭苑小区相邻的规划建筑为三层物业管理用房、居委会、社区活动站等共建和一层市政站房。经建筑放验线、一层市政站房(高度5米)居易居小区住宅15.9米,三层物业管理用房等共建(檐高10.4米)距离易居小区住宅16.8米根据天津市城市规划管理技术规定,符合相关建筑间距要求,对北侧住宅无采光影响。
汉滨小区北侧高层住宅为两栋26层住宅,距离易居小区45米以上,原汉沽规划局在审批该项目总平面时,对日照分析图进行了科学计算,北侧两栋高层与易居小区10号、12号、14号三栋住宅楼之间的距离,完全可以满足大寒日两小时以上采光要求,符合相关设计规范。
此外,原汉沽规划局在审批易居庭苑小区修建性详细规划和总平面图时,小区南侧并没有规划道路。
感谢您的关注。
2011-7-29