尊敬的网友：

　　您好！您反映的问题有关部门正在认真研究和办理中。请继续关注二次答复。

武清区政府督查室

2010年7月27日

尊敬的网友：

    您好！关于您对武清区农村申请建房证的条件和手续的咨询，现答复如下：

    根据《关于印发<武清区农村住宅用地审批管理办法的补充规定>的通知》（津武政发【2002】47号）规定“区人民政府农村住宅用地许可证核发的具体承办单位，由区规划和国土资源局移交乡镇人民政府”办理。

    一、申请建房证的条件。

    根据《武清县农村住宅用地审批管理办法》规定：

    1.农村村民建住宅，必须符合乡镇土地利用总体规划和村庄规划，并尽量使用原有宅基地和村内空闲地；确需占用农用地的，必须依法取得农用地转用审批手续。

    2.农村村民一户只能占用一处宅基地。符合下列条件之一者，可申请新的住宅用地：（1）有一子女满18周岁且具有本村街常住户口，三世以上同居一宅，符合分户立户条件，现有宅基地不够增建一处住宅的；（2）有两个以上子女，一子女满18周岁且具有本村（街）常住户口，符合分户立户条件，现有宅基地不够增建一处住宅的。

    二、申请建房证的手续。

    农村村民住宅用地，按下列程序申请报批：

    1.向村民委员会提出书面用地申请；申请理由等要真实；

    2.村民委员会将用地申请提交村民会议或村民代表会议讨论通过的，由村民委员会签署意见，上报乡（镇）人民政府审核。

    3.乡（镇）人民政府对上报材料进行审批和实地踏勘，据实填写审核意见。符合条件的核发建房用地许可证。

武清区国土资源分局

2010年8月9日