县政府:
我有几个政策性问题,想请教:
1、农村宅基地建的房子,能否办理房产证!
2、办理房产证,面积怎么计算?
3、有些80年代盖得房子,后来又陆续盖得倒座,偏房等,包括封的院子,怎么算?是属于违章建筑还是?
4、如果涉及拆迁,怎么算呀!
谢谢
尊敬的网友:
收到您的问题我们十分重视,立即向相关部门了解情况。
一、农村宅基地上建的房屋可以办理房产证。办理房产证需要提供以下要件:1、申请书。2、申请人身份证明。3、集体土地使用证。4、建房批准文件。5、标准地名。6、房屋测绘成果资料。以上要件经房屋登记机构初审后,尚需在本村进行公告,经公告无异议后,才能进入办证程序。
二、农村房屋产权面积的计算:根据建房批准部门批准的建筑面积结合房屋测绘成果确定。
三、在农村土地使用权范围内的所有新建、翻建、改建房屋,均需有建房批准文件。
四、农村房屋涉及拆迁的,按国家及市、县有关政策执行。
希望您一如既往地关心支持我们的工作,提出更多更好的意见和建议。祝您生活愉快!
蓟县人民政府办公室