尊敬的“李老铁”网友：

    您好，收到您的留言后南开区政府十分重视，立即责成区房管局调查处理。现将调查结果公布如下：

一、地下车库启动的原因及时间：

    宝龙湾家园自2008年12月业主入住以来，因地下车库审批手续未尽完善，机动车暂时停放在小区公共道路上，车辆拥堵、出行障碍、废气噪音污染、路面损坏成为纠纷焦点。为早日改善业主的居住环境、规范机动车停放秩序，在发展商和物业公司的共同努力下，于2009年11月1日正式启动了A区地下机动车库，实施了小区地上禁放机动车辆的举措。

二、机动车停放收费标准的确定：

    地下车库启动前，物业公司就车辆停放收费标准和管理方式做了充分的调研，将宝龙湾家园机动车停放收费标准确定子在低价位范畴，物业公司按照物价部门制定的标准采取了与基准价位看齐的方法，每辆车每月车位租赁费与管理费共计300元。（物价局规定：按照机动车排气量从1.5—3.0分别以300元/每月、400元/每月、500元/每月标准计费，且不含管理费），并提前一周向小区业主进行了公示，未有异议。

三、业主的反馈

   公示后，绝大部分业主都对此举持欢迎态度，一致认为规范管理机动车市保障小区宁静整洁环境的前提之一，同时对收费标准予以认可。截止目前，已有约200户业主办理了车位租赁手续，物业公司安排专人24小时不间断管理车库为业主提供服务。

    综上，从物业管理和业主需求的方面来说，机动车规范管理是使业主收益的事情，小区居住出行环境的营造及设施设备的管理既需要物业公司服务质量的保证，同时更需要业主的支持与理解。

    希望您一如既往地关心支持我们的工作。祝您身体健康、生活愉快！

                                                                                 南开区政府