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发表人： 孟女士 提问时间： 2014-12-01 14:45 |
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| 标题：第一个采暖季，暖气漏水泡了新装的房子 |
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新房第一个采暖季，暖气在打压试水三天后，暖气螺丝处漏水导致房屋被泡，暖气三通阀门是裂的，但是没有发现漏水，明显存在质量问题，新装修的房屋地板，门都受到损坏，与开发商多次交涉，过去一个多月了，开发商只是同意维修，但是不予赔偿。如何处理。
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回复部门：杨洁 回复时间：2014-12-05 11:07 是否超时：否 |
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尊敬的孟姓网民：
您好，就您提出的问题答复如下：
通常开发商在交付房屋同时，会给业主提供《住宅质量保证书》，保证书里对供暖系统的保修期和保修范围会有明确约定。按照您描述的这种情况，开发商应当按照《住宅质量保证书》的承诺，承担保修责任。但保修只是对发生质量问题的供热系统、设备进行修理、修复，如果业主因漏水还遭受了其他财产损失，比如房屋装修受损、家具家电浸泡受损等，业主还可以侵权为由，要求开发商对上述财产损失予以赔偿。双方协商不成，您可以向人民法院提起侵权赔偿之诉，维护自身合法权益。
感谢您的参与！
天津金诺律师事务所杨洁律师
２０１４年１２月０５日
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| 【声明】：本咨询意见乃基于咨询人陈述具有表面真实性之假设，仅供咨询人参考，不得用于其他用途。律师不承担咨询人及其相关人据此采取法律行动或其他行为之风险。 |
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