农村房没有过户产权属于谁的--北方网-民生频道

发表人：网民　　提问时间： 2010-12-20 15:04

　标题：农村房没有过户产权属于谁的

内容：

您好，我是武清的农民现在这里正在撤村建居，我想问问十几年前我村子里的房子卖给本区《不是本村》的一户了，当初就是签了两份协议但至今没有过户，这种情况下，房子的产权还是我的吗？

回复部门：房地产　　回复时间： 2010-12-21 13:11 　　是否超时：否

尊敬的网民网友：

您好，就您提出的问题答复如下：

宅基地及地方房屋的所有权在转让时如果没有办理过户手续，则您对该房屋仍享有占有、使用、收益的权利。如果您在房屋转让过程中未经过集体组织的同意，则您的转让行为系无效行为，您须将自转让行为中有受让人处取得的利益，返还给受让人。如果您的这种行为给受让人造成损失的，您有可能向对方承担相应的责任。

谢谢您的参与

北京盈科（天津）律师事务所律师吴育沛

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