刚过而立之年即被查出患上胃癌，徐超不但花光所有积蓄，妻子也弃他而去。为筹集治疗费用，他擅自变卖了婚后取得的房产。妻子得知后起诉到法院，要求确认房屋转让行为无效。日前，滨海新区人民法院一审判决，驳回女方请求。

　　  徐超、梁红夫妇2005年结婚后在塘沽购买了一处商品房，产权登记人为徐超。2008年，徐超被查出患上胃癌，为治病几乎花光家中所有积蓄。夫妻俩产生矛盾，感情濒临破裂。2009年6月，梁红起诉离婚未果后离家居住。

　　  今年春节前夕，徐超为筹集治病钱款，经房产中介与买主张先生签订《房屋买卖合同》，并办理了产权过户登记及钱款交付手续。梁红获知丈夫卖房一事后，将徐超和张先生告上法庭，要求确认房屋转让行为无效。梁红认为，产权登记人虽为徐超，但实为二人婚后共同财产，徐超擅自处分违反法律；且涉案房屋转让价格明显低于市场价格，存在恶意买卖事实。徐超辩称，其身患重病花费大量金钱，且没有经济来源。梁红一直离家在外，没有尽到夫妻相互扶助义务。他因无力承担房屋贷款及巨额治疗费才出售转让，价格与当时的市场价格基本一致，房屋买卖应属有效。张先生则认为，产权证登记人为徐超。其婚姻状况及房屋是否还有隐性共有人，不属于购买人核实范围，所买房屋属于善意取得。

　　  法院经审理认为，房屋系在婚姻关系存续期间购买，梁红属该房屋隐性共有人。但徐超系该房屋登记的唯一权利人，故张先生有理由相信徐超系该房屋的完全权利人；没有义务去查明该房屋是否还有未经登记的隐性共有人，以及去核实房主婚姻状况。因此，所签订的《房屋买卖合同》并未违反法律禁止性规定，合法有效。法院同时认为，徐超未经妻子同意擅自处分房屋，梁红可依法另行起诉，对出卖房屋所得收入进行分割。综上，一审判决驳回梁红诉请。

　　  (文中姓名均系化名)