尊敬的孙建锋网友：

    您好，就您咨询的问题，答复如下：

    订立购买房屋（包括还迁房）买卖合同，是一项专业性很强的法律行为。首先应当审查房屋出卖人的资质，再订立相关协议、合同，然后依照合同履行。因此，建议您在订立合同之前到专业法律服务机构先进行详细咨询。至于您提到的具体企业及与房管机构的关系，请到该房管局具体咨询。

    感谢您的参与！

    北京盈科（天津）律师事务所   王伟政律师