位于西青杨楼附近的和瑞园小区,由于停车位少,所以业主就把车停在小区道路两边,但是小区门卫人员仍让这些业主交纳停车费,而且是交给小区外面停车场人员,声称里外全能停,不交纳不能进小区,我们要去物业,门卫人员声称物业不外放车位,所以我们现在80辆左右这样的车辆都要每月交纳100元停车费,否则不让进小区。我们实在不知道我们停在自己小区的公共用地上,怎么还需要交纳停车费,我们不知道这收费 是够合理,我们停在小区公共用地上是否需要交纳停车费,如不交纳 不让我们进小区是否合法,谢谢
尊敬的张文慧网民:
您好,就您提出的问题答复如下:
根据《物权法》的相关规定,小区的公共用地属于全体业主所有,至于物业是否有权收取停车费,需根据业主与物业之间的物业管理合同而定。
建议您仔细查阅您与物业签订的物业管理合同。
作为业主,您依法享有对房屋的所有权、使用权,他人不得干涉。物业管理公司不让进小区的行为确有不妥之处,建议您与物业公司友好协商,妥善处理。
感谢您的参与!
观典律师事务所 柏高原律师
2012年8月6日