律师：您好！

    情况如下：

    本人28周岁。1990年与父母搬到南开区玉皇里(一偏单），居住的房子是我父亲原单位分的房子，房本是我父亲的名字，我家一直交房管站房租，因为是顶楼所以至今未买产权。1994年，父亲因外遇，与母亲离异。南开区法院判孩子归女方抚养，男方支付1万抚养费（这是到孩子18岁时的生活费）；所住玉皇里的房子，判小屋归男方，大屋归女方，厕所厨房厅双方共用。因判决前我父亲已与我母亲分居半年多，所以判决后，我仍居住小屋，我母亲一人在大屋居住。至此十多年我一直联系不到我父亲。我母亲含辛茹苦把我养大，我父亲从未给予任何经济帮助，也从未联系我们。

    2011年2月，我父亲指使他妹妹，趁白天没有人，让开锁的人把玉皇里房子的防盗门换锁芯，并把小屋的门安装了防盗门。由于邻居及时给我和我母亲打电话，我们当时报警并迅速赶回家。因为是家庭纠纷，警察也就表面调解，并把已换锁芯的大门的其中2把钥匙给了我和母亲。

    我母亲在离婚接到法院判决书后，把判决书复印件递交到所属房管站，所以，房管站的负责人很早就知道离婚的事以及法院判决的内容。玉皇里房子的房本一直押在房管站。2012年5月，我父亲妹妹的朋友给我母亲打电话，要求把玉皇里的房子卖了。我母亲让我父亲联系她，可我父亲始终没有联系我母亲。

    2012年6月14日下午，我父亲和他的妹妹来到玉皇里所属的房管站，要求房管站把房本给他们。房管站没有把房本给他们。然后他们的朋友给我母亲打电话,电话里威胁恐吓，要求我母亲给房管站打电话，让房管站把房本给他们，被我母亲拒绝。

    以上情况简单的说明。我父亲曾经说过，要把房子卖了一分钱也不会给我们。所以我想咨询律师，如果他私自卖房，是否能卖出去？如果私自卖了，我们如何维护我母亲的权利？ 如果双方协商一致卖房，需要什么流程和手续。

    万分感谢！