网民“王超”：河东区十二经路十三号院楼顶是否加盖斜坡？楼道是否安装照明设备？非机动车集体存放？楼栋时候有楼门？这几项，居民非常关注。代表十三号院全体居民询问。[点击查看回复]

网民“刘欣”：河西区北洋新里靠近南北大街且紧邻河西二幼的这栋楼（东西向楼房）今年有没有拆迁计划？另外，如不拆迁，有没有旧楼改造计划。[点击查看回复]

网民“longf”：请问2012年中心城区旧楼区居住功能综合提升改造，河东区唐口新村34-39号楼是否在内，望政府借此机会提升我们生活水平！[点击查看回复]

1、旧楼区范围是什么:成年代较早，房屋及配套的设施设备老化，影响居民正常使用的公产房(直管公产、单位产)、私产(房改购房、合作建房、危改还迁房等)和早期建成且无人管理的商品房小区。(不含已发拆迁许可未实施拆除和列入十二五拆迁计划的住宅小区、老旧平房及历史风貌保留建筑)。 　　

2、时间安排:按照“先规划后整治，先设计后施工，先样板后推广”的思路，2月至3月中旬在中心城区选取了9个小区先行开展试点工作，为下一步全面铺开打下基础。4月份全面铺开，到今年底，完成全市约300个小区,1431万建筑平方米的提升改造工作。

3、9个试点小区: 和平区三友里、河西区东江南里、河北区东华里、河东区三省里、南开区罗江东里、红桥区子牙里、东丽区惠民里、西青区集贤里、北辰区丹凤里。涉及41.09万平方米，75幢楼， 7696户居民受益。试点项目2月上旬全部开工，3月底全部完工。在总结试点经验基础上，列入今年计划的提升改造工程将全面铺开。

4、“内外兼修”6大项24小项

(一)更新“一箱、栓”1、更新、补建信报箱；2、维修或更新消防栓。(二)安装“两道门”1、安装楼栋门；2、安装小区大门。(三)改造“三根管”1、改造居民户内自来水管；2、改造燃气户管；3、更换燃气管道与灶具的连接管。(四)实现“四个化”1、维修楼间破损甬路，实现小区甬路平整化；2、在具备条件的小区安装体育锻炼器械，实现健身设施普及化；3、拆除私搭乱盖、清理燃气、消防等设施占压和楼间杂物，实现楼间环境规范化；4、在具备条件的小区配建自行车棚，实现居民非机动车停放集中化。(五)完善“五功能”1、维修屋面防水层；2、维修损坏房屋外檐和维修、补建地名牌及楼门牌号；3、粉刷楼道墙面；4、维修楼梯踏步和扶手；5、维修更换采光窗。(六)整修“六设施”1、安装居住建筑供热计量及节能改造；2、规范整理楼道内各种管线；3、安装、修复楼道和小区照明设施；4、封闭楼内垃圾道和修复破损的楼外垃圾窑门；5、住宅楼供电系统接地保护；6、修复避雷设施。 详细

此次提升改造的特点是由过去的“沿街、里巷”转为“进楼、入户”，主要侧重以更贴近群众日常生活、着力解决影响群众住用安全的楼内综合整修和设施设备维修更新为主要内容，同时兼顾小区外部整体环境提升和相关配套设施的完善。

1、如何提高群众满意度： 一是在提升改造施工前，将设计方案、施工计划、整修项目等向群众交底；二是对小区大门、楼栋门、信报箱等设备选型，要请群众参与，让群众做主；三是按照先设计后施工、先楼内后楼外、先设施设备维修改造后全面整修的原则，科学安排工种、工序、工时。尤其对入户施工内容集中时间，不影响或少影响居民，做到文明施工；四是提升改造工程竣工验收让群众评定，具体是：户内整修项目由居民签字确认、楼内整修项目由楼门长签字确认、小区整修项目由居委会签字确认、小区整体改造工程由街道办事处评定。

2、如何保持整修成果： 旧楼区综合整修市区政府和各方面投入了大量的人力物力财力，整修是基础，保持是关键。为持久保持旧楼区居民生活居住质量， 一是利用国土房管“一张图”工程成果，建设旧楼区房屋信息综合管理系统，建立房屋三维立体影像分析体系，实现旧楼区远程、动态、实时、数字化管理。 二是出台旧楼区提升改造接管验收标准和验收方案，提前对接，形成常态管理机制。修改《关于进一步加强我市整修后旧楼区管理的意见》(津政办发〔2008〕160号)，形成长效管理机制。 三是把楼内综合整修、设施设备维修更新与小区外部整体环境提升紧密结合起来，确定符合小区实际状况和居民需求的旧楼区日常管理服务模式，确保整好一片、管好一片，让群众持续享受提升改造成果。

3、如何保障资金： 旧楼区综合提升改造资金来源按照多方筹资、量力而行的原则，通过市财政补贴、相关区财政承担、产权单位(产权人)和专业经营服务单位投入的方式共同筹集。对筹集的资金，建立专门账户，确保专款专用。 旧楼区居住功能综合提升改造工作是惠民生的一件大事，为加强提升改造工作的领导，市区两级分别成立了指挥部，我们将发扬天津精神，高标准、高质量完成市委市政府的工作部署，把提升改造工程建设成为精品工程、舒心工程、廉洁工程。 详细

居民社区在大都市的存在，从来不是、也不应该是孤立的，作为城市的细节和肌理，城市管理的重要方面，居民社区是构建和谐社会的重要基础。社区环境好不好，社区居民住得是否舒心，代表着一座城市的幸福度。从这个角度看，一些长期居住于老旧社区的市民，幸福感一度是大打折扣的。

由于建成年代较早，受历史条件局限等因素，城市中的旧楼区普遍存在楼体破旧、管线老化、小区甬路及绿地破损诸多情况。再加上部分小区多年来排水、燃气、路灯等基础设施破损严重、缺乏管理，公共空间私搭乱建、楼道乱堆乱放等现象十分严重，已与日益现代化的城市发展格格不入，旧楼区存在的诸多问题亟待解决。

令人欣慰的是，作为天津2012年“20项民心工程”之一，中心城区旧楼居住功能提升改造工程已经全面启动。全市9个试点小区的改造工作正在进行中，将在3月底前全部完工。在此基础上，从4月份开始，市中心城区300个旧楼区、1431万建筑平方米的综合提升改造任务将全面铺开，预计300个旧楼区提升改造任务今年年底前将全部完工，届时将完成中心城区旧楼区综合提升改造总量的25%，将使80万群众直接受益，可谓不折不扣的实事工程、民心工程。详细