律师朋友你好,我想咨询一个关于房产的问题。怎么说呢,是这样的;我爸爸兄弟5个,还有2个姑姑。兄妹7人。家住牟平农村。我奶奶年前去世了,现在兄弟几个要分摊殡葬费用,(不包括两个姑姑,二大爷也不在世了)共4000元,每兄弟摊1000元,但是我奶奶生前住的一套房子还在(农村平房),被我三大爷一直住着,(大约值7000-8000元)我们提出房产折价抵殡葬费,可我三大爷只同意这套房子折价1500归他所有,我们当然不同意了,现在提出折价10000元我们可以要这套房子,可三大爷说,就算给两万也不搬出去,还扬言说这套房子的房产证早就改成他的名字了。让我们再给他700元清账。(这套老房82年翻修过,三大爷现在说是他出钱的,当时也没人知道,那时他还没结婚,(他52岁才结婚)至今一直跟我奶奶住在老房子里,我们每年都给生活费,大小病的费用都是我们平摊的)请问以上情况怎么处理?房产所有权去哪里查?可以随便就给查吗?如果我们要买怎么让他把房子腾出来?在我们都不知情的情况下把房产变更,是否算侵占?合理吗?
尊敬的丹丹99网友:
您好,现就您咨询的问题,答复如下:
1、要处理您所述的问题,应首先弄清房产的具体状况,尤其是房屋的权属及其变更情况。
2、对于农村的房屋,一般是由村委会和乡镇政府核发证件,可以到这些部门查询。
3、根据规定,房屋信息可以凭证件或委托律师查询。查询后,建议根据实际情况请律师咨询,在进行判断,实施相应法律行为。
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北京盈科(天津)律师事务所 王伟政律师
2011年1月28日