关于民间以房产抵押借款的问题--北方网-民生频道

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天津通

发表人： jyk3966 　　提问时间： 2011-01-28 16:32

　标题：关于民间以房产抵押借款的问题

内容：

某人欲卖掉自己的住房，但他买此房还不足五年，为了少缴税，他打算与买方共同到房管局办理一个假的“抵押”借款手续，把房子“抵押”给买方，先把卖房款拿到手，在购房合同中约定将来的某一天再办理房产过户手续。卖方这样做的理由是，此房已经作了抵押，起码不能出现一房二卖的情况。请问此办法是否可行？对买方来说，这样作有什么风险？谢谢。

回复部门：债务债权　　回复时间： 2011-01-28 23:11 　　是否超时：否

尊敬的jyk3966网友：

您好，现就您咨询的问题，答复如下：

如您所述的以房产抵押借款的方式买卖房屋的行为，是不符合国家法律规定的，是一种违反税收法的行为；不论对买方还是对卖方都存在极大风险。

感谢您的参与！

北京盈科（天津）律师事务所王伟政律师

2011年1月28日

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