这份协议有法律效力吗？--北方网-民生频道

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天津通

发表人： andy 　　提问时间： 2010-12-16 08:35

　标题：这份协议有法律效力吗？

内容：

我要买一个二手房，于是找了一家中介，中介在带我看房之前，签了一份看房协议书，看了房子之后，由于报价不理想，但也没有立即拒绝，未置可否。后来，我又来到另一家中介，这家中介也带我看了这间房，报价比较理想，于是跟这家中介成交。没想到，前一家中介认为我违反了看房协议书中表述的“甲方（也就是我）不得与业主直接联系，也不得通过其它中介购买此房，否则要交纳佣金”（大致这个意思），请问我该怎么办？

回复部门：合同法　　回复时间： 2010-12-16 12:55 　　是否超时：否

尊敬的ａｎｄｙ网友：

　　您好，就您提出的问题答复如下：

　　如果您与第一家中介所签的《看房协议书》明确约定了“不得与业主直接联系，也不得通过其它中介购买此房，否则要交纳佣金”，那么该条款涉嫌排除竞争。但毕竟该房产中介的工作人员付出了推荐信息、带看房屋等劳动，如果协议中有约定相关的费用，您应该支付相应的报酬。

另外，我们认为：本着买卖自由、平等自愿的原则，应该支持您和第二家中介的交易。

感谢您的参与!

北京盈科(天津)律师事务所律师程新霞吕森

2010/12/16

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