尊敬的杨姓网民：

　　您好，就您提出的问题答复如下：

　　您提到的购房许可证，应该就是《天津市定向购买经济适用住房证明》，按《天津市经济适用住房管理办法》规定，没有该《证明》的，无法签订购房合同。至于您提到天津的铁路公积金转移至北京的情况，只能按北京公积金政策处理，没有权利要求房产公司按公积金利率办理购房手续。在整个过程中，能不能找房产公司赔偿，一要看房地产有没有过错，房产公司并非购房许可证的发放机关，发证迟延不是房产公司的错；而要看房产公司有没有合同上的赔偿义务，合同既然还没签约，房产公司也就没有赔偿的合同义务，如果你们付首付时签有预约购房合同，则另当别论。而今之计，一是继续等待把购房合同签了，好好履行；如果实在难以接受，也可以找房产公司把首付款要回来，避免更大的损失。

　　感谢您的参与！

 天津金诺律师事务所  张文达律师

2013年5月3日