我于2013年3月20日经中介（顺驰（中国）不动产网络有限公司）与企业产房屋居住人赵学雄以人民币138万签订了坐落在天津市和平区沙市道四达里贰号楼老捌门贰楼206—210号房屋买卖合同。并付给赵学雄3万元定金，付给中介1万3仟800百元居间服务费。因为当时（1）其房屋赵学雄还租给别人住，他讲3月底到期，（2）其房屋还需换房本，所以合同签订2013年4月10日之前，我将备齐房屋剩余房款135万与赵学雄办理过户手续。在3月底至4月10日前中介数次给赵学雄打电话，开始他说房屋不卖了，中介打电话叫他过来和我见面，他说没时间，再后来中介再给他打电话，他索性不接电话了。一直到了4月10日，也联系不上。在万般无奈之下，我与中介于4月11日同时以带回执挂号信形式，给赵学雄寄去了催告函，他已收到催告函，但至今也不理睬，我现准备与其解除合同并向天津市仲裁委员会提请仲裁，但对赔付问题我不太清楚，(1)定金双倍返还（2）甲方逾期交付该房屋的，每逾期一日，应向乙方交付成交价的百分之一作为违约金，逾期十五日乙方有权要求甲方支付该房屋成交价的百分之十作为违约金。恳请律师给我支招。谢谢！