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五、结语
当我们把目光从建筑物区分所有权效力下的一栋建筑物投向整个住宅区时,“住宅区区分所有权”便出现了;当我们审视整个住宅区搜寻其“主人”并关爱其利益的时候,“业主权”出现了。随之而来的是重新厘定的概念、扩张了的主体与客体范围、成员权的新的解释等等一整套与传统建筑物区分所有权相区别的观念和方法。业主权是覆盖了建筑物区分所有权内涵的一个法律意义上的概念,扩大了基于小区业主的法律关系的调整范围,由建筑物区分所有权、住宅区区分所有权、成员权、相邻权构成的业主权的权利体系,使相当多的与建筑物相关的法律关系被其效力所及,从而建构一个体系完备、形式理性的现代住宅所有权制度。
(全文共12, 130字)
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基金项目:齐恩平主持的国家社会科学基金项目“城市住宅小区法律问题研究”(08BFX021)阶段性成果之一作者简介:齐恩平(1966-),男,黑龙江大学民商法学博士研究生,天津商业大学法学院教授,副院长,中国民法学研究会理事,研究方向:民商法学。
(黑龙江大学法学院,黑龙江哈尔滨150080)
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