租户用电水壶，瓦数太大，导致电线起火，烧了十几件衣服（租户用此房屋存货--批发服装的），非得让我赔她一半的损失，我不答应，因协议写的很清楚：因租户使用不当，造成的各种损失由租户自己负责。上个月到交租金的日子了，租户拒绝交下季度的租金，说等问题解决了再交，可是她一拖再拖，不跟我定时间去解决，也不交租金，也不走，就是一直占着房子，我想问问律师，这种情况打官司能赢吗？我想，是否应该赔她，那是另外的事情，她应另案起诉我，我的房租她理应按时交付，所以我想起诉他，您看可以吗？