店面转让纠纷--北方网-民生频道

发表人：小林　　提问时间： 2011-04-03 16:37

　标题：店面转让纠纷

内容：

我朋友有租有某店面两间房，到期时间是12月1日，本想转让给他人，可房主不同意。可已经收他人定金十万元了。合同没有写转让时间到期是什么时侯。

回复部门：债务债权　　回复时间： 2011-04-07 22:18 　　是否超时：否

尊敬的小林网友：

您好，就您咨询的问题，答复如下:

根据我国《合同法》之规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。因此，您的朋友的转租合同因不具备主体资格而无效。收取的定金应当返还对方。

感谢您的参与！

北京盈科（天津）律师事务所王伟政律师

2011年4月7日

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