咨询有关房产过户的问题--北方网-民生频道

新闻 | 论坛 | 财经 | 体育 | 时尚 | 地产 | I　T | 健康 | 游戏 | 滨海 | 保税 | 旅游 | 电视 | 视频 | 家电 | 未成年人| 赶集婚嫁

民生 | 18街 | 理财 | 泰达 | 文娱 | 汽车 | 数码 | 教育 | 亲子 | 红桥 | 高新 | 分类 | 电台 | 企业 | 招聘 | 发布系统 | 二手房源

天津通

发表人：刘宇　　提问时间： 2011-01-13 13:38

　标题：咨询有关房产过户的问题

内容：

我通过中介想买三村一套没房产证的房子，房主告诉我直接改合同，先付30%定金，这个房子是99年的马上要办房产证，等房产证以我的名办出来，办出贷款以后再把剩下的钱给他，中介说担保，我想问一下这样做是否有效，我怎样做才能使我的权益不受到伤害，再问一下这样的房子敢买吗，我交的首付30%的钱到时要不出来，能找中介赔吗？

回复部门：合同法　　回复时间： 2011-01-13 13:50 　　是否超时：否

尊敬的刘宇网友：

您好，对您咨询的问题答复如下：

依照我国《城市房地产管理法》等法律法规的明确规定，房产未进行权属登记的，不得转让。根据您的叙述，拟购买的房屋尚未办理房屋所有权证，这种情况是不能转让的，转让行为是违法的。因此，您如果购买此类房屋，是存在很大风险的。

感谢您的参与！如有其他问题请再行留言，我们会尽力帮助。

北京盈科（天津）律师事务所王伟政律师

2011年1月13日

请输入查询码：

忘记查询码？

请输入验证码：

看不清？

查询结果后请及时进行满意度评价

·	我能继承父亲的房子吗
·	婚前买房婚后办房产证是否属于共有财产
·	买卖二手房需谨慎律师：履行义务后合同即生效
·	合同纠纷的一些问题
·	农民套用假军车牌偷逃路费368万被判无期(图)
·	孕妇产后出血死亡医院拒绝提供完整标本供鉴定
·	安装空调惹纠纷律师：行使权利时不能影响他人
·	8旬老人怀疑有人挑拨老友关系杀人后自杀未遂
·	六旬老太帮人担保欠巨债伪造房产证抵押还款
·	男子持仿真枪蒙面抢女上司得百万支票无法兑现