尊敬的孟令实网民：

　　您好，就您提出的问题答复如下：

　　因为原房东卖房给你时，按理应当和您一起到供热单位办理用热户户名变更，由于没做这项变更，您和供热单位就没有形成用热、供热的合同关系，所以供热单位没有义务向您供热，您也无法起诉供热单位不作为。

　　至于您和原房东签订购房合同时，您是不是有误解——认为既然约定了“欠费与新房主无关”，买的房子就不会再有供热问题——只有您本人清楚。通常是否存在这种误解，可以用购房价格对比同地段同类正常房屋的价格等方法判断。如果明知购房价格偏低，且原房东已经告知欠缴供热费情况的，一般不会认为购房人对房屋的瑕疵有重大误解。反之如果确实有误解，且是重大误解，那么您可以考虑向法院起诉，要求撤销购房合同。法院是否能支持您的主张，还要看您所能提供的证据和具体主办法官自己内心的衡量、判断。

　　感谢您的参与！

 天津金诺律师事务所  张文达律师

２０１３年１月１０日