以什么程序征收集体用地才是合法的--北方网-民生频道

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发表人：吴铁磊　　提问时间： 2013-01-07 19:15

　标题：以什么程序征收集体用地才是合法的

内容：

律师您好：

我家的宅基地的性质是集体土地。请问如果地方政府要征收，变为国有土地。需要履行什么样的程序才属于依法征收。如果我觉得征收补偿不满意，不签字的话。地方政府是否有权利强行改变土地性质和土地使用权？

回复部门：民事诉讼　　回复时间： 2013-01-11 16:56 　　是否超时：否

尊敬的吴铁磊网民：

　　您好，就您提出的问题答复如下：

　　通常需要开发商该住宅项目的征地审批文件及征地范围示意图，如征地没有通过政府审批，或通过了审批但征地范围不包括您的宅基地，即可证明开发商是违法强占您的宅基地。关于集体土地征收的程序，请参考《关于修订<天津市征收土地工作程序>的通知》(网址链接 Lists/List14/DispForm.aspx?ID=1518)、《关于集体土地征收时办理集体土地所有权变更登记有关问题的通知》（网址链接 tjep/ConInfoParticular.jsp?id=18409）。

　　感谢您的参与！

天津金诺律师事务所张文达律师

２０１３年１月１１日

【声明】：本咨询意见乃基于咨询人陈述具有表面真实性之假设，仅供咨询人参考，不得用于其他用途。律师不承担咨询人及其相关人据此采取法律行动或其他行为之风险。

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