尊敬的赵姓网民：

　　您好，就您提出的问题答复如下：

　　你们双方的买卖协议如果不具有《合同法》第五十二条、第五十四条规定的“无效合同”、“可撤销合同”的情形，通常即为合法有效。但是《物权法》规定，房屋产权转移以办理产权转移登记为准，只有登记后房产才归您所有。在合同签订后至办理转移登记这段时间，您可以和卖方先办理预告登记以保障获得产权，法律依据是《物权法》第二十条【预告登记】：”当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。　预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。“

　　感谢您的参与！

 天津金诺律师事务所  张文达律师

２０１３年１月１４日