天津市商品房销售许可证变更换证规定

　　为加强商品房销售许可管理，维护房地产市场秩序，根据《天津市商品房管理条例》，现就《天津市商品房销售许可证》(以下简称：《许可证》)证载内容变更后的换证工作规定如下：

　　一、房地产开发企业在领取《许可证》后，由于企业名称、规划用途、地名、面积等内容发生变化，导致许可证证载内容发生变更的，应当到天津市国土资源和房屋管理局(以下简称市国土房管局)申请办理变更换证手续。

　　二、办理程序

　　(一)申请

　　房地产开发企业提交许可证变更换证申请。

　　(二)审核

　　市国土房管局根据房地产开发企业提供的申请和要件，进行许可证变更内容审核，并填写《换证审核表》。

　　(三)发证

　　经审查无误的，市国土房管局予以换发新证(见附件3)，同时原许可证收回作废。

　　三、办理要件

　　(一)房地产开发企业名称变更的，应当提交下列文件：

　　1、变更换证申请书；

　　2、工商局核准企业更名的证明(查验原件、留存复印件)；

　　3、更名后的营业执照副本(查验原件、留存复印件)；

　　4、其它需要提供的相关文件。

　　(二)地名变更的，应当提交下列文件：

　　1、变更换证申请书；

　　2、变更后的地名使用证明及附图(查验原件、留

　　存复印件)；

　　3、其它需要提供的相关文件。

　　(三)商品房用途发生变更的，应当提交下列文件：

　　1、变更换证申请书；

　　2、投资计划调整文件(已竣工项目除外，查验原件、留存复印件)；

　　3、变更后的《国有土地使用证》或《天津市房地产权证》(查验原件、留存复印件)；

　　4、变更后的《建设工程规划许可证》(查验原件、留存复印件)；

　　5、其它需要提供的相关文件。

　　(四)销售面积变更的，应当提交下列文件：

　　1、变更换证申请书；

　　2、变更后的《房产测绘成果报告书》；

　　3、其它需要提供的相关文件。

　　四、工作时限

　　自受理申请之日起十个工作日内完成变更换发新证工作。