我公公有2个儿子,我老公行二.他把公产房转成私产房给大孙子了 .我现住房才12平米还是伙单.儿子都21了 他大孙子已经有一套房, 也就是现在有两套了.他们过户时瞒着我们我们完全不知情.请问我们该怎么办? 公产房变成私产房后过户需要不需要儿女们签字?
尊敬的网友:
您好,就您提出的问题答复如下:
根据我国法律规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的,登记机构应当予以更正。
不动产登记簿记载的权利人不同意更正的,利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的,申请人在异议登记之日起十五日内不起诉,异议登记失效。异议登记不当,造成权利人损害的,权利人可以向申请人请求损害赔偿。
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北京盈科(天津)律师事务所律师 吕森