我购买了津南区星耀五洲一期项目,开发商推迟交房11个月,但是拒绝支付违约金,提出用入住后20年的物业费来偿还,很多业主不同意,但是开发商表示只有这一个解决方案,并暗示以前有业主与开发商就此事打官司,都败诉。
我咨询下,我不同意对方提出的方案,但对方又拒绝现金赔偿,该怎么办。
尊敬的高海平网友:
您好,就您咨询的问题答复如下:
如果确实出现开发商违约,但又不同意直接支付赔偿金,你双方协商不成,则你可以持开发商违约的相关证据向津南区人民法院提起诉讼,起诉开发商应当如约履行合同,并支付相应的违约金。建议你如果协商不成尽快起诉,一般而言违约金的请求权自约定交房之日起2年之内有效,逾期不起诉将会丧失胜诉权。
同时,如果牵扯业主很多,你们可以向法院提起共同诉讼,合并审理此案。
感谢您的参与!
天津允公律师事务所 范爽律师
2012年4月23日