四、结语

　　建设社会主义和谐社会,应该是民主法治、公平正义、诚信友爱、人与自然和谐相处的社会。城市住宅小区作为社会的基本单位,法治无疑也是和谐的必备要素之一。我国目前尚没有关于城市住宅小区的统一立法,仅有《物权法》、《物业管理条例》等法规或部门规章以及两个司法解释和一些地方性法规,对城市住宅小区中有关问题进行有限的调整。在现有的法律框架范围内,法官解决成员权方面的纠纷时可以通过法律解释的途径填补法律漏洞,但这种头痛医头、脚痛医脚的方法毕竟只是一种权宜之计,面对纠纷与与日俱增的社会实际需要,唯有出台一部完整的住宅所有权法才能构建城市住宅小区法律规制的动态平衡体系,进一步理顺《物权法》、《物业管理条例》及相关司法解释之间的关系。

　　参考文献:

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　　[7]谢芳.美国社区[M].北京:中国社会科学出版社,2004.

　　On Membership Liability of Owners in Residence Community

　　QI En-ping

　　Abstract:Membership liability on the owners is the specific form of association punishment inowner self-ruling organization of urban residential. The aim of this research is to promote the commonstable life of urban residential, and to protect the harmony of the living environment. As a derivativeof the right of autonomy in residential community, membership’liability is in a certain sense to de-tract from the interests of owners. This derogation is necessary to consider from the legitimacy.Key words:membership liability of owners in residence community; association punishment; ur-ban residential; self-ruling organization